購買馬來西亞房地產常見問題 Q&A (投資檳城/吉隆坡/新山)

已更新：3月17日

1. 外國人可以在馬來西亞買房嗎？

可以，但有最低購房金額限制。

2.購房後可獲居留權嗎？

不會自動獲得，需申請第二家園簽證才有居留權

3. 外國人需要有第二家園簽證才能買房嗎？

❌ 不需要，外國人可直接購買。

4. 買房需律師嗎？

必須，律師處理合約與產權轉讓。但第二家園 Sec2nd Home所代理販售的項目皆為全新項目並已含律師費！

5. 未來轉售有限制嗎？

沒有限制，但需支付房產盈利稅（RPGT）。5 年內出售 30%，6 年後 10%。

6.購房需支付哪些費用？

主要包括印花稅、律師費、產權轉讓費。但第二家園 Sec2nd Home的項目目前都有包含律師費囉。

7.房產維護費？

第二家園的代理販售項目中有物業管理。

8.外國人可貸款嗎？

可以，但貸款成數通常低於本地人（50%-70%）。

9.馬來西亞的房貸利率？

目前約 3.5%-4.5%（浮動利率）。

10.可用台灣銀行貸款買馬來西亞的房子嗎？

不行，僅限馬來西亞當地銀行

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