🚀 TVBS 金臨天下 x 財經鈔能力【投資新亮點】下一個「熊本」就在檳城？馬來西亞的「東方矽谷」正強勢崛起！

TVBS 金臨天下 x 財經鈔能力【投資新亮點】

最近大家都在談論台積電帶動熊本的發展，但你可能不知道，在東南亞也有一個同樣具備「半導體奇蹟」潛力的城市——馬來西亞檳城（Penang）！

為什麼檳城現在這麼火熱？以下四大觀點帶你快速看懂：

📈 1. 貿易數據稱霸全馬：經濟火車頭

檳城不僅是風景優美的旅遊勝地，更是馬來西亞的經濟命脈。根據 11 月最新數據，檳城佔據了馬來西亞全國出口總額的 39.2%，高居全國之冠！在全國出口增長的 89 億令吉中，單單檳城就貢獻了 69 億，展現出驚人的產業韌性。

💻 2. 全球半導體重鎮：東方矽谷

檳城是全球第六大半導體出口地，全球市佔率達 5-6.5%，而封裝測試（OSAT）市佔率更驚人地高達 13%。

• 大廠集結： Intel、美光（Micron）、AMD 以及台灣的**日月光（ASE）**都已在當地重兵佈署。

• 人才輩出：包含 Broadcom（博通）執行長陳福陽、Intel 前董事陳立武都是檳城人，產業底蘊深厚。

• 基建升級：檳城機場擴建與清軌（LRT）建設計劃已啟動，投資環境持續加溫。

🏠 3. 第二家園（MM2H）政策利多

馬來西亞政府現在大力推動 MM2H（我的第二家園）計畫，門檻大幅降低：

• 免財力證明：只要在當地購屋，基本就可擁有居留權，省去複雜的存款證明。

• 親屬共融：簽照可長達 5 到 20 年，還能帶配偶、小孩及親屬一起過去，享有國際學校與高水準醫療服務。

💰 4. 房產配置新選擇：PICC 國際商業城

如果您在尋找資產配置的出口，檳城的高科技園區周邊是熱點中的熱點。

• 知名建商：擁有超過 50 年經驗的「匯華公司（Hunza）」推出 PICC 二期「Senz」。

• 租金保障：建商提供 5% 的租金回籌保證（GRR），連續三年，讓海外投資者不用擔心管理與空租問題。

• 生活品質：智慧家居系統搭配 70 多項公設，真正實現「提箱入住」的高品質生活。

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💡 為什麼選檳城？這裡有 60% 的華人人口，語言、食物與台灣極度相近，且醫療水準在東南亞數一數二。無論是為了避險、退休規劃還是參與半導體紅利，檳城都是你不可忽視的「明星標的」。

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