中東局勢變化加劇了全球通膨與分散風險需求，回觀國內房市，在政策高壓下交易量緊縮、價格盤整，已非資產增值唯一解方。在變數不斷的 2026 年，將資金配置於海外，已成為投資人分散地緣政治風險的選擇之一。越來越多人投資海外房產：不把資金放在同個籃子 在「分散風險」與「資產保值」的需求下，台灣再度掀起海外置產熱潮。這波出海的投資者，很多是像林副總這樣具備實力的穩健型買家。 他們的訴求很明確：分散風險、為家人準備一條退路。

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馬來西亞房地產受歡迎，第二家園2ndHome指出，在資訊爆炸的時代，人人都會查地圖、比單價、找影片，因此「價格便宜、地圖上位置看起來不錯」常常就成了決策的首要依據。

國際局勢升溫生活提案 馬來西亞投資避險、簽證的Q&A(檳城/吉隆坡/新山) 1. 為什麼越來越多人選擇馬來西亞？   氣候宜人四季如夏、生活成本較低、語言適應門檻較低（英語、中文）、治安穩定，對亞洲人特別友善，是退休或長居的首選之一！ 2. 馬來西亞的醫療與教育好嗎？ 優質醫療體系、華人醫生好溝通，英語教學環境，國際學校選擇多，是很多家庭選擇搬過來的原因。 3. 需要放棄原本國籍嗎？  ❌ 不需要！第二家園只是長期居留簽證，不影響你原本的國籍身分。 4. 交通方便嗎？ 主要城市如吉隆坡、檳城、新山都有捷運或巴士系統，Grab叫車也超方便。第二家園 Sec2nd Home所精選建案都在精華地段，歡迎參加 說明會了 解。 5. 美國提高關稅，跟馬來西亞有什麼關係？ 自中美貿易戰後，許多國際企業會選擇轉移產線到東南亞，其中馬來西亞是首選之一，製造業與出口訂單明顯上升。美國提高關稅，會促使更多國際企業將資金投入大馬。 6. 身為個人投資者，我可以從這波趨勢中得到什麼機會？ 搶先布局房產市場 掌握第二家園政策紅利 7.現在全球不穩，馬來西亞真能避險嗎？ ✔

購買馬來西亞房地產常見問題 購買馬來西亞房地產常見問題 Q&A (投資檳城/吉隆坡/新山) 1. 外國人可以在馬來西亞買房嗎？  可以，但有最低購房金額限制。 2.購房後可獲居留權嗎？ 不會自動獲得，需申請第二家園簽證才有居留權 3. 外國人需要有第二家園簽證才能買房嗎？  ❌ 不需要，外國人可直接購買。 4. 買房需律師嗎？ 必須，律師處理合約與產權轉讓。但第二家園 Sec2nd Home所代理販售的項目皆為全新項目並已含律師費！ 5. 未來轉售有限制嗎？  沒有限制，但需支付房產盈利稅（RPGT）。5 年內出售 30%，6 年後 10%。 6.購房需支付哪些費用？ 主要包括印花稅、律師費、產權轉讓費。但第二家園 Sec2nd Home的項目目前都有包含律師費囉。 7.房產維護費？ 第二家園的代理販售項目中有物業管理。 8.外國人可貸款嗎？ 可以，但貸款成數通常低於本地人（50%-70%）。 9.馬來西亞的房貸利率？ 目前約 3.5%-4.5%（浮動利率）。 10.可用台灣銀行貸款買馬來西亞的房子嗎？ 不行，僅限馬來西亞當地銀行 購買馬來西亞房

第二家園(MM2H)常見問題 Q&A 根據第二家園舉辦多場說明會中，最多客戶諮詢時會遇到的問題 1. 要先買房子還是先辦第二家園? 無論先買房還是辦理第二家園都可以，辦理第二家園您可提領最多50%的定存用於買房、教育、醫療、境內旅遊，若先購買房子才辦理第二家園，根據2025年5月底最新資訊，2年內購買的房產也可提領50%定存。 2. 夫妻家人房產登記聯名是可行的嗎? 只要是直系親屬就行，當然包含夫妻。 3. 外國人是否能在馬來西亞貸款? 要看銀行的條件 例如財力證明 越詳細當然貸款成功率會更高 若您有第二家園身分 也能增加貸款成功率 4. 第二家園辦理成功後多久以內要買房? 從貼簽日期算1年內，若沒有符合，馬來西亞政府則有權利取消簽證。 5. 第二家園既然要求買房，那外國人的買房標準是？ 馬來西亞是個聯邦國家，每一個州都會有自己的規定，歡迎參加 說明會 了解各州規定 。 6. 買房跟生活居住是否一定要同個地方呢？ 生活與買房可以在不同的地方，不一定要居住 。第二家園說明會中的建案有代租代管服務，可以滿足生活買房不同地點的需求。 還想了解更多最新馬