文化&投資環境

馬來西亞由多元種族組成，依人口比例為馬來人、華人及印度人。馬來人信奉伊斯蘭教，就是所謂的回教。而在大城市，華人的比例都不低，如吉隆坡為 42% 以上，檳城高達 65% 以上。因此，馬來同胞對於不同宗教、人種、國際旅客及長居者，是非常習慣的。不會因為他們自身的宗教規定，而要求其他群體比照辦理，譬如飲酒、豬肉等等，都是可以的。當然，在有伊斯蘭同胞的場地，他族也應該尊重其文化。 

 很多人誤會馬來西亞排華，而實際狀況，那是民主國家投票下資源傾斜的狀況，並不是所謂心態或種族上的歧視，因為大馬全國的馬來人的比例將近58%，部分政策會較優待馬來同胞，確實在地華人同胞會覺得不公平，但並非所謂心態上的歧視或排華。尤其臺灣人在當地的身份是外國人，並非馬來西亞國籍的華人。除了沒有排華的問題，通常說自己來自臺灣都會特別受到歡迎。這也源自於許多大馬華人曾來臺灣求學、工作，或者在地人有看臺灣影視、流行歌唱的氛圍，因此在當地說明「I'm from Taiwan」是個非常棒的破冰磚。 

馬來西亞民風淳樸，偷搶行為比例不高，但馬來西亞國土龐大，經濟基礎建設火熱發展，因此有許多外籍移工，故必須依城市不同有所細分。 

• 吉隆坡（Kuala Lumpur ）
  • 治安特性：人口密度最高，國際化程度深。治安風險主要集中在市中心的扒竊、商圈周邊的機車搶劫（掠奪案）。投資主力為高級公寓。屋主挑選物件時極度看重三軌保安系統（圍籬與大門哨所、電梯梯控鎖、大門電子鎖）。這類高端物業因全天候保全巡邏，社區內部的安全性幾乎等同於台灣的豪宅，非常受外籍租客青睞。
• 檳城（Penang / 主要是檳島）
  • 治安特性：全馬來西亞公認治安最好、居民最和善的區域。由於生活步調慢、華人比例最高且多數安居樂業，街頭重大犯罪率極低，台灣人在此生活的「夜間安全感」最接近台灣。 
• 新山（Johor Bahru）
  • 治安特性：近年來隨著特區開發與警方加強巡邏，治安已大幅改善，但相較於檳城，大眾對此地的防範心態仍較高。投資此地的屋主在挑選物業時，防護門檻是三地中最高的。無論是別墅還是高空公寓，「封閉式圍籬物業」是絕對必須。當地高檔社區通常會配置雙重保安閘門，且租客非常在意保全是否由專業持槍保安或認證公司負責，防護規格高低直接影響租金投報率。

馬來西亞的醫療環境在國際上享有極高聲譽，是全球熱門的醫療旅遊勝地，醫療品質完全不輸台灣。 當地擁有頂尖的醫療設備，且醫護人員多能提供流利的雙語服務；但其與台灣最關鍵的差異在於「沒有萬能健保」，移居者必須高度仰賴私人醫療保險。 

• 吉隆坡（Kuala Lumpur）：擁有全馬最頂級、資源最集中的醫療網絡。如巨賈名流首選的鷹閣醫院（Gleneagles）、市中心老牌且結合中西醫的同善醫院，以及國際大使與外籍人士聚集的太子醫療中心（Prince Court），高端急症與罕病照護實力最強。
• 檳城（Penang）：東南亞著名的「醫療旅遊之都」。代表性醫院如私立盧源來醫院（Loh Guan Lye）與檳安醫院（Penang Adventist）。此地生活節奏慢、養老機能完善，醫療費用相較吉隆坡更為親民，許多歐美與台灣退休族甚至直接選擇住在私立醫院周邊的養老社區。
• 新山（Johor Bahru）：主打「星馬雙城醫療機能」。最具代表性的是立康醫院（Regency Specialist）與哥倫比亞亞洲醫院（Columbia Asia）。由於新山與新加坡僅一橋之隔，不少新加坡人會特地跨國到新山就醫以節省開銷，這也帶動了新山醫療設備的快速升級與高效率的24小時急診服務。

榴槤是所謂的水果之王，除了特殊的氣味，還有其營養價值。不過臺灣沒有出產榴槤，一般在臺灣吃到的榴槤，是進口自泰國的金枕頭。而馬來西亞榴槤的特殊之處，在於它是熟成落地才摘取食用的。因為這種熟成收成的緣故，必須經過真空封包冷凍才會進口到台灣，所以在台灣不常吃到新鮮的馬來西亞榴槤。如果想要品嚐到豐富種類的榴槤，還是要去馬來西亞才吃得到。 

大馬各主要產區的成熟時間會略有先後：

• 檳城：盛產期最早，大約在5月至7月 ，以黑刺、紅蝦等品種聞名。

• 柔佛州(新山周邊)：大約在 6 月至 8 月 ，交通便利，常吸引新加坡與台灣遊客特地前往品嚐。

• 「第二生活圈備案」：現在多數台灣人不是要放棄台灣生活，而是把大馬當作資金與家族安全的「第二落腳處」，平日在台灣賺錢生活，一旦台海局勢緊張或天災頻繁，隨時有一處無痛接軌的避難所。
• 「度假雙棲」成為主流：許多中產與高資產族群，利用大馬與台灣無時差、航程短的優勢，將大馬房產當成「寒暑假避寒躲颱風」的休假據點，平時則交由物業公司代管，維持極高的機動性。
• 低成本的「國際中轉站」：不少家長不打算長住，純粹將大馬作為孩子就讀國際學校、未來銜接歐美名校的跳板；或是退休族看中當地高水準的私立醫療，作為兩地跑的海外養老基地。