工商時報：投資馬來西亞地產勿貪便宜小心因小失大 業者解析投資三大優勢
- 行銷團隊 2nd home
- 5月12日
- 讀畢需時 2 分鐘
Sec2nd Home提醒：直接與當地業者交易恐面臨多重風險恐因小失大
2024.11.25 11:46 工商時報 廣告編輯
東協經濟起飛，不少人開始投資海外地產，馬來西亞華人占總人口23%約近750萬人，而首都吉隆坡及檳城的華人甚至為42%及61%以上，目前估算在大馬置產的台灣人約有7000到8000戶，馬來西亞置產優勢為高性價比及低稅負，輕鬆入主高級品牌精華地段，豐富公設及車位都不計價並且沒有遺產贈與稅，在幅員廣大且就業集中大城市的馬來西亞，建議投資者選擇城市中的「蛋黃區」，馬來西亞政府持續推動多項重點發展計劃，吸引各國投資者目光。包括吉隆坡國際金融區（TRX）等重大建設項目，致力於打造全球金融中心；檳城聚焦於數位經濟及高科技產業，力求成為智慧城市的典範；依斯干達經濟特區則強化其作為高端產業及現代化社區的地位。
台灣人投資馬來西亞的三大優勢
此外，馬來西亞的「第二家園計劃（MM2H）」亦針對外籍人士提供長期居留簽證，成為地緣政治避險、退休族群及高淨值人士的理想選擇。馬來西亞政府持續推動高鐵、智慧城市及綠能發展，預計將吸引更多外資投入。
Sec2nd Home提醒：直接與當地業者未經合法登記業者交易，恐面臨多重隱藏風險因小失大，因多數申辦及投資者不清楚台灣業者及大馬業者的差異，在網路無國界的當今，直接跨境交易後，頻繁產生以下糾紛：
1. 法律風險：為經台灣團隊把關，當地業者並不承擔台灣法律責任，陷入法糾紛時，跨國訴訟困難，在台灣也沒有相對應保障，。
2. 文化差異：部分隱藏費用或交易流程，當地業者視為理所當然而未盡告知，易產生糾紛。
3. 售後服務：台灣落地永續服務，協助主要及延伸服務等，分享先行者相關經驗預防可能風險。
近期林姓民眾參加Sec2nd Home講座會，會後尋求協助，告知去年在短影音看到其他當地仲介文宣而直接聯繫並購屋，原本興高彩烈在眾多挑到便宜項目也省了顧問費，但付款後才發現價格相對便宜是因為非永久產權，招租時更發現前方公園其實是伊斯蘭墓園，且延伸費用都在簽約後才陸續被告知，希望Sec2nd Home協助出售，但又在此時才知道短期出售的稅費條件。因此，還是建議一開始就找具信譽且持恆的顧問公司諮詢以知曉文化差異確保海外投資計劃順利，降低風險並保障長期利益，千萬避免因小失大！Sec2nd Home網站參考：https://sec2ndhome.com/
コメント