第二家園MM2H是什麼？馬來西亞第二家園計劃四大類別、權益與限制解析

第二家園MM2H是馬來西亞政府推出的長期居留簽證，雖非移民取得護照，但僅要維持條件即可無限次續期。

許多正在研究東南亞長期居住或退休規劃的人，對「第二家園」、「MM2H」與「馬來西亞第二家園計劃」這些經常出現的名詞，常搞不清是否為同一件事，甚至不確定取得簽證後的實際權利與限制。

為了解開這些常見迷思，本文將為您完整拆解 MM2H 的核心定義、現行四大申請類別的門檻，並清楚釐清持有該簽證「能做與不能做」的事；最後也會說明馬來西亞各種長期居留途徑的差異，協助您在做出重要決定前，全盤掌握最具價值的評估資訊。

一、第二家園MM2H是什麼？馬來西亞政府推出的長期居留簽證

第二家園MM2H是指馬來西亞政府提供給外籍人士的長期居留簽證，讓符合條件的申請人取得一張可續期、可多次入境的社交訪問通行證。

一般旅客前往馬來西亞，持單次入境觀光簽證免簽可停留30天，申請得至三個月；若希望停留更久或長期定居，就需要透過MM2H這類專門的居留方案取得合法身分。

1、MM2H全名與計畫推出背景

MM2H全名為Malaysia My Second Home，中文譯為「馬來西亞我的第二家園」，由馬來西亞旅遊、藝術及文化部主管。

這項計畫自2002年推出後歷經多次調整，目的在於吸引外籍人士前往馬來西亞長期居住與投資，同時帶動當地觀光與經濟發展。對台灣申請人而言，MM2H最實際的意義在於它提供了一條無需就業、無需就學，就能合法長期停留馬來西亞的途徑。

2、馬來西亞第二家園計劃四大類別

馬來西亞第二家園計劃現行分為白銀Silver、黃金Gold、白金Platinum以及經濟特區SEZ／特殊金融區SFZ四大類別，各類別的定存金額、簽證效期與年齡門檻都不同。

*費用備註：若攜家屬另支付每人規費及雜費，約馬幣6千至1萬，2026年第三季更新。

由上表可知，白銀Silver屬於門檻最低的一般類別，而經濟特區SEZ／特殊金融區SFZ因定存金額明顯較低，成為近年詢問度快速上升的選項。

需要特別提醒的是，官方公告的定存金額以美金計價。網路上部分資訊以馬幣列示定存門檻，數字容易與強制購屋金額混淆，評估時建議以官方版本為準。

3、MM2H 的法律定位：是長期居留簽證

MM2H不是移民變成公民，而是可續約之長期居留證，並非一次性的永久居留權。

傳統的「移民」通常指向取得永久居留權（PR）或歸化入籍（取得公民身分與護照）；而 MM2H 的真實定位是一張可續期的長期社交訪問通行證（Social Visit Pass）。持有此簽證不會自動轉換為永久居留，也沒有申請馬來西亞公民的官方途徑。

在簽證效期內，申請人可以自由進出並長期居住於馬來西亞，但必須持續符合官方規定的定存、購屋或居住天數等要求。

在評估各國方案與資金配置前，先把這個法律定位釐清，才不會對 MM2H 抱持錯誤的期待，進而做出最適合自己的海外居留規劃。

二、第二家園MM2H可以做什麼、不能做什麼？

持有第二家園MM2H可以長期居留、攜帶家屬、置產、就學與就醫；但在工作權方面，除了白金Platinum與 PVIP 方案外，其餘類別原則上不得在馬來西亞受僱工作，且簽證也無法轉換為永久居留。以下分別說明權益與限制：

1、可以做什麼：居留、置產、教育、醫療與隨行家屬

MM2H提供的是一整套家庭式的長期居留權益，涵蓋居留年限、家屬隨行、資金運用與稅務待遇四個面向。

依官方公告，主要權益包含以下幾項：

• 長期居留與多次入境：依類別不同，可取得5年至20年的居留效期，期間可自由多次進出馬來西亞。
• 隨行家屬範圍寬鬆：配偶、34歲以下未婚子女，以及父母與配偶父母均可納入隨行，具備三代同行的彈性。
• 定存可部分動用：官方允許最高解凍50%的定存金額，用於購屋、醫療、教育與國內旅遊，惟須另行提出申請。
• 境外資金稅務待遇：境外匯入的資金與收入，以及在馬來西亞定存所產生的利息，依現行規定免課稅。
• 居住品質與生活機能：華語通行、國際學校選擇多、醫療體系成熟，是台灣家庭適應期較短的重要原因。

💬 2ndHome 顧問提醒

PVIP（Premium Visa Programme）為馬來西亞另一項長期居留方案，與 MM2H 分屬不同計畫。

延伸閱讀：第二家園隨行親屬條件解析

2、不能做什麼：工作限制與長期居留義務

MM2H屬於社交訪問性質的通行證，持有人不得在馬來西亞受僱工作(白金Platinum與PVIP方案除外)，也沒有轉換永久居留或入籍的途徑。以下幾項是限制與義務：

• 不具一般工作權：馬來西亞「第二家園計劃」（MM2H）的核心定位是居住與退休簽證，而非工作簽證。可以成立私人有限公司（Sdn Bhd）並擔任公司股東或董事，領取董事袍金（Director's Fees）與股東分紅，但不能以「常態員工」身分領取薪水。
• 無法轉換永久居留或入籍：如前所述，持有人無論居住多久，都無法取得 PR（永久居留權）或申請馬來西亞公民身分。
• 須履行最低居留天數義務：依現行規定，主申請人未滿 50 歲者，主申請人或其附屬申請人（如配偶、子女）每年須在馬來西亞累積停留至少 90 天，此天數為累計而非連續，且可由家庭成員共同分攤達成；主申請人為 50 歲以上者，則全家人皆無最低居住天數限制。
• 須符合強制購屋與鎖定期規範：現行新制將「購買住宅」列為申請的必要條件，申請人須依選擇的類別購買達到指定金額門檻的物業，且通常設有一定年限的持有限制。

關於申請資格，請參考MM2H申請條件。

三、馬來西亞移民可行嗎？四種長期居留途徑一次看

馬來西亞法律因未提供一般投資取得永久居留（PR）的途徑，實務上皆以「長期居留通行證」替代。然而相較於依附雇主或學校的就業與學生簽證，MM2H 憑藉「資金門檻明確、不受第三方限制、一人申請全家三代受惠」等優勢，成為台灣家庭在進行海外資產配置與第二家園規劃時的最佳選項。

1、台灣人長期居留馬來西亞的主要管道

台灣人要長期停留馬來西亞，四種管道的取得方式與適用對象差異明顯，整理如下表：

整體而言，就業准證與學生簽證都需要第三方提出申請，依親居留則有身份前提，因此對一般台灣家庭來說，MM2H是最不受外部條件限制的選項。

2、為什麼MM2H是台灣人的主流選擇

MM2H之所以成為台灣人的主流選擇，優勢在於它不需要雇主或學校背書，且能一次涵蓋全家三代，分別說明如下：

• 申請主動權在自己：只要財力條件符合，即可由申請人主動提出，不必依附雇主或學校。
• 一人申請、全家受惠：配偶、子女與雙方父母都能隨行，對規劃家庭移居的族群相當實用。
• 適應期相對較短：華人比例高、華語普及，加上國際學校與醫療資源成熟，生活轉換的門檻低於多數國家。

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四、第二家園的常見問答FAQ

Q1、MM2H是什麼？和永久居留有什麼不同？

MM2H是馬來西亞政府核發的長期居留簽證，它只是一種長期可續簽的「居留簽證（Long Term Social Visit Pass）」，與永久居留最大的不同在於MM2H需要定期續簽，且不會轉換為公民身分。

永久居留通常沒有效期限制，也多半附帶工作權；MM2H則是有期限的社交訪問通行證，需要在效期內持續維持定存、購屋與居留天數等條件。

Q2、第二家園可以在馬來西亞工作嗎？

第二家園MM2H原則上不具備工作權，持有人不得在馬來西亞受僱就業，僅白金Platinum與高級簽證PVIP方案另有例外。

若有在當地工作的需求，必須另行申請就業准證，且須由馬來西亞當地雇主提出申請。遠端為海外公司工作的情況，則牽涉個人稅務居民身分判定，建議諮詢專業人士。

Q3、第二家園簽證可以待多久？

依類別不同，第二家園簽證效期為5年至20年，且到期後均可依原方案申請續簽。

白銀Silver為5年、黃金Gold為15年、白金Platinum為20年，SEZ／SFZ類別則為10年。此外，未滿 50 歲的申請人每年需與家屬合計在馬來西亞停留至少 90 天，50 歲以上則無最低停留天數要求。

Q4、辦第二家園一定要買房嗎？

是的，現行馬來西亞第二家園計劃已將購置住宅列為必要條件。

依所屬類別不同，購屋金額門檻自馬幣600,000起，部分城市另設購屋門檻，經濟特區SEZ／特殊金融區SFZ類別則限購森林城市建案。實際可選物件與地區條件，建議依個人預算與居住規劃一併評估。

五、準備申請第二家園 MM2H？讓專業顧問為您客製專屬方案

評估第二家園 MM2H 時，多數人最容易卡住的關鍵，往往不是看不懂官方門檻，而是「不確定這些條件套用在自己的資金與家庭狀況時，會產生什麼樣的實際結果」。從美金定存類別的選擇、強制購屋的資金佈局，到每年 90 天居留義務的家庭成員配比，這些細節環環相扣。單看官方文字極難理出最適解答，尋求熟悉第一線實務的專業團隊協助，遠比獨自推敲更有效率且精準。

第二家園2ndHome公司負責人具中華民國移民商業同業公會理事資格（證號C0291），與多國業務並行的移民公司不同，我們只專注馬來西亞，從資格評估、文件準備、送件到後續續簽，皆由同一組專職簽證顧問負責，避免資訊落差與轉手斷點。

此外，取得居留資格後一年內須提供房產證明，這也是許多申請人最需要協助的環節。團隊可依您的預算與居住規劃提供市場分析與物件建議，並安排實地考察、購屋協助與招租代管，讓簽證與置產一次到位，詳細服務內容可參考MM2H服務說明。